Estimation théorique
Rue Jean Cocteau,13130 Berre l Étang (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Cocteau,13130-Berre l Étang indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berre-l'Étang (13014), comprenant 13597 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berre-l'Étang (13014), comprenant 13597 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-30 | 12 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 100 | 832 | 377000€ | 3770€ |
2020-08-26 | 3 | LOT LES CHANTERELLES | 5 | 102 | 345 | 304500€ | 2985€ |
2019-05-28 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 145 | 487 | 250000€ | 1724€ |
2021-05-07 | 8 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 123 | 256 | 315000€ | 2561€ |
2020-06-02 | 24 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 100 | 1000 | 380000€ | 3800€ |
2020-01-23 | 4 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 90 | 417 | 250000€ | 2778€ |
2020-02-12 | 32 | RUE PAUL ELUARD | 2 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2021-10-22 | 7 | TRA VOLTAIRE | 2 | 48 | 612 | 130000€ | 2708€ |
2019-05-21 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 151 | 626 | 320000€ | 2119€ |
2021-04-10 | 4 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 82 | 459 | 307500€ | 3750€ |
2022-02-25 | 5274 | AV F JOLIOT CURIE | 4 | 132 | 588 | 299000€ | 2265€ |
2022-06-16 | 9493 | CAMP LA MARGUERITE | 4 | 90 | 343 | 345000€ | 3833€ |
2020-10-21 | 9 | CAMP LA MARGUERITE | 4 | 95 | 689 | 339000€ | 3568€ |
2020-12-28 | 231 | IMP DE L'AVIATION | 5 | 93 | 637 | 260000€ | 2796€ |
2021-07-06 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 97 | 305 | 280000€ | 2887€ |
2021-07-16 | 44 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 110 | 573 | 125000€ | 1136€ |
2023-02-06 | 7 | BD VICTOR HUGO | 4 | 101 | 308 | 160000€ | 1584€ |
2019-07-29 | 219 | IMP DE L AVIATION | 4 | 88 | 554 | 280000€ | 3182€ |
2021-08-31 | 12 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 107 | 555 | 397810€ | 3718€ |
2022-11-29 | 9005 | QRT LE CLOS | 1 | 16 | 33 | 25000€ | 1563€ |
2019-12-09 | 39 | ALL DES TAMARIS | 4 | 74 | 392 | 245300€ | 3315€ |
2019-08-26 | 40 | ALL DES TAMARIS | 5 | 74 | 333 | 145000€ | 1959€ |
2023-02-13 | 33 | ALL DES TAMARIS | 4 | 76 | 420 | 300000€ | 3947€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 83 | 188000€ | 2507€ |
2022-09-27 | 30 | ALL DES TAMARIS | 3 | 58 | 348 | 254700€ | 4391€ |
2020-07-27 | 67 | IMP DE L'AVIATION | 4 | 98 | 325 | 300000€ | 3061€ |
2019-11-12 | 145 | IMP DE L AVIATION | 5 | 99 | 327 | 317379€ | 3206€ |
2022-02-21 | 2 | LOT LES CAMPAGNES BLEUES | 4 | 105 | 642 | 315000€ | 3000€ |
2020-11-26 | 3 | LOT LES CAMPAGNES BLEUES | 6 | 137 | 501 | 402800€ | 2940€ |
2019-12-20 | 9006 | BD DU DRIGNON | 3 | 68 | 427 | 200000€ | 2941€ |
2022-03-03 | 45 | ALL DES TAMARIS | 3 | 58 | 273 | 250000€ | 4310€ |
2021-11-30 | 26 | BD VICTOR HUGO | 3 | 60 | 166 | 203620€ | 3394€ |
2020-08-18 | 31 | BD VICTOR HUGO | 4 | 108 | 337 | 244000€ | 2259€ |
2020-07-09 | 50 | ALL DES TAMARIS | 4 | 79 | 312 | 235000€ | 2975€ |
2021-04-30 | 51 | ALL DES TAMARIS | 6 | 93 | 350 | 285000€ | 3065€ |
2022-12-20 | 30 | BD VICTOR HUGO | 6 | 140 | 166 | 327000€ | 2336€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 0 | 135000€ | 2596€ |
2020-01-02 | 71 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 50 | 270 | 200000€ | 4000€ |
2019-11-07 | 73 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 78 | 397 | 185000€ | 2372€ |
2022-12-16 | 79 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 58 | 287 | 210000€ | 3621€ |
2023-05-10 | 13 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 109 | 561 | 300000€ | 2752€ |
2019-10-10 | 273 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 535 | 210000€ | 2530€ |
2023-01-30 | 9006 | LDT LA BERTRANNE | 4 | 120 | 500 | 235000€ | 1958€ |
2023-05-30 | 47 | BD VICTOR HUGO | 5 | 134 | 402 | 283000€ | 2112€ |
2019-10-15 | 16 | BD FREDERIC MISTRAL | 2 | 48 | 0 | 94000€ | 1958€ |
2021-04-27 | 17 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 113 | 400 | 342000€ | 3027€ |
2020-05-12 | 4 | AV GABRIEL PERI | 2 | 49 | 58 | 148000€ | 3020€ |
2021-10-20 | 99 | ALL DES PINS | 3 | 70 | 323 | 210000€ | 3000€ |
2020-07-27 | 488 | AV DE SYLVANES | 4 | 100 | 500 | 330000€ | 3300€ |
2021-02-11 | 97 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 79 | 370 | 310000€ | 3924€ |
2022-04-27 | 100 | ALL DES PINS | 5 | 106 | 292 | 115275€ | 1088€ |
2023-03-31 | 24 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 89 | 67 | 263000€ | 2955€ |
2020-06-08 | 95 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 127 | 404 | 313600€ | 2469€ |
2021-07-20 | 327 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 74 | 495 | 314700€ | 4253€ |
2022-01-26 | 31 | RUE GAMBETTA | 3 | 73 | 46 | 235000€ | 3219€ |
2023-04-28 | 113 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 65 | 287 | 250000€ | 3846€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 72 | 82 | 270000€ | 3750€ |
2020-12-29 | 26 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 110 | 524 | 830000€ | 7545€ |
2019-06-25 | 3 | AV F JOLIOT CURIE | 5 | 98 | 570 | 345000€ | 3520€ |
2020-09-14 | 4 | RUE CORNEILLE | 3 | 60 | 42 | 320000€ | 5333€ |
2021-10-11 | 126 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 111 | 211 | 273000€ | 2459€ |
2021-08-23 | 11 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 60 | 577 | 228000€ | 3800€ |
2020-01-08 | 127 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 96 | 210 | 265000€ | 2760€ |
2021-03-25 | 410 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 619 | 285000€ | 3434€ |
2022-09-08 | 95 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 143 | 245000€ | 2722€ |
2020-10-02 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 196 | 276500€ | 2514€ |
2023-04-03 | 39 | LOT CAMPAGNE PLEIN SOLEIL | 4 | 75 | 525 | 347000€ | 4627€ |
2022-01-27 | 36 | LOT CAMPAGNE PLEIN SOLEIL | 5 | 110 | 552 | 389850€ | 3544€ |
2020-06-10 | 7 | RUE DE L'ARMISTICE | 2 | 40 | 39 | 147000€ | 3675€ |
2020-06-29 | 33 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 0 | 328000€ | 4373€ |
2019-09-13 | 9556 | RUE DE L ARMISTICE | 2 | 100 | 57 | 190000€ | 1900€ |
2021-06-28 | 15 | LOT CAMPAGNE PLEIN SOLEIL | 4 | 88 | 650 | 335000€ | 3807€ |
2020-07-28 | 142 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 100 | 230 | 273050€ | 2731€ |
2023-05-05 | 6 | LOT CAMPAGNE HELIOS | 5 | 200 | 737 | 203000€ | 1015€ |
2021-12-20 | 439 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 464 | 290000€ | 2900€ |
2021-05-12 | 15 | LOT LES FAUVETTES | 4 | 106 | 506 | 421180€ | 3973€ |
2023-04-27 | 148 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 75 | 206 | 279800€ | 3731€ |
2020-10-08 | 33 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 80 | 520 | 250000€ | 3125€ |
2020-01-09 | 151 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 58 | 213 | 175000€ | 3017€ |
2020-12-21 | 154 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 58 | 207 | 195000€ | 3362€ |
2019-05-16 | 152 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 75 | 208 | 229620€ | 3062€ |
2022-03-22 | 39 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 82 | 442 | 350000€ | 4268€ |
2019-09-02 | 40 | BD MARCEL CACHIN | 3 | 60 | 279 | 227000€ | 3783€ |
2020-08-06 | 9013 | LOT LOU SOULEOU | 3 | 56 | 296 | 173000€ | 3089€ |
2021-04-06 | 21 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 138 | 497 | 355000€ | 2572€ |
2021-03-24 | 9006 | LOT LOU SOULEOU | 5 | 103 | 445 | 315000€ | 3058€ |
2022-07-22 | 96 | RUE CANTO CIGALE | 3 | 73 | 843 | 414000€ | 5671€ |
2019-09-30 | 43 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 374 | 235000€ | 2938€ |
2021-06-14 | 94 | ALL DES ACACIAS | 2 | 40 | 140 | 124900€ | 3123€ |
2022-04-14 | 183 | ALL DES PLATANES | 5 | 94 | 889 | 383550€ | 4080€ |
2022-11-28 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 138 | 204820€ | 2968€ |
2021-09-01 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 70 | 141 | 211200€ | 3017€ |
2019-08-09 | 1 | LOT LES CERISIERS | 4 | 96 | 242 | 325000€ | 3385€ |
2021-11-03 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 157 | 177900€ | 2869€ |
2021-07-26 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 136 | 206200€ | 2988€ |
2021-11-05 | 94 | ALL DES ACACIAS | 4 | 75 | 137 | 222100€ | 2961€ |
2020-08-27 | 3 | LOT LES CERISIERS | 5 | 89 | 339 | 337652€ | 3794€ |
2021-12-09 | 52 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 107 | 700 | 370000€ | 3458€ |
2019-08-06 | 4 | LOT LES CERISIERS | 4 | 88 | 324 | 299000€ | 3398€ |
2021-12-29 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 68 | 89 | 196713€ | 2893€ |
2021-06-24 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 88 | 201100€ | 2914€ |
2021-07-05 | 7 | LOT LES CERISIERS | 4 | 100 | 333 | 316000€ | 3160€ |
2021-07-20 | 15 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 74 | 625 | 300000€ | 4054€ |
2022-12-01 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 102 | 167678€ | 2704€ |
2020-08-31 | 7 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 687 | 295000€ | 3933€ |
2022-09-16 | 56 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 160 | 341 | 400000€ | 2500€ |
2023-05-26 | 6 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 75 | 400 | 266880€ | 3558€ |
2022-06-20 | 94 | ALL DES ACACIAS | 4 | 76 | 88 | 215226€ | 2832€ |
2022-12-22 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 102 | 173460€ | 2798€ |
2022-02-25 | 6 | LOT L'AMANDAIE RUE F LEGER | 4 | 115 | 444 | 340000€ | 2957€ |
2020-08-19 | 13 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 75 | 400 | 260000€ | 3467€ |
2021-10-19 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 89 | 202500€ | 2935€ |
2022-07-19 | 9 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 74 | 400 | 320000€ | 4324€ |
2021-09-30 | 94 | ALL DES ACACIAS | 4 | 77 | 88 | 220600€ | 2865€ |
2021-06-08 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 68 | 89 | 198500€ | 2919€ |
2022-02-01 | 24 | LOT LES OEILLADES | 5 | 89 | 480 | 313360€ | 3521€ |
2021-12-27 | 17 | RUE MAURICE AUDIN | 6 | 102 | 400 | 350000€ | 3431€ |
2022-02-04 | 9008 | LES ROMANIQUETTES | 8 | 145 | 416 | 275000€ | 1897€ |
2020-01-20 | 118 | RUE ALEX METAYER | 4 | 83 | 500 | 305000€ | 3675€ |
2020-08-05 | 2 | LOT L'AMANDAIE RUE F LEGER | 5 | 185 | 455 | 150000€ | 811€ |
2022-08-30 | 19 | LOT LES OEILLADES | 4 | 89 | 492 | 280000€ | 3146€ |
2019-11-05 | 27 | RUE PIERRE GUILLAUME | 4 | 107 | 500 | 220000€ | 2056€ |
2022-03-15 | 20 | BD ROMAIN ROLLAND | 5 | 75 | 1088 | 185000€ | 2467€ |
2021-10-18 | 735 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 105 | 537 | 193330€ | 1841€ |
2021-03-19 | 8 | LOT LES OEILLADES | 5 | 89 | 435 | 310000€ | 3483€ |
2022-07-11 | 8 | RUE PIERRE GUILLAUME | 6 | 140 | 251 | 185000€ | 1321€ |
2021-04-09 | 9002 | AV F JOLIOT CURIE | 1 | 66 | 400 | 250000€ | 3788€ |
2019-12-20 | 115 | ALL DU CLOS DE MARIE | 2 | 38 | 0 | 85500€ | 2250€ |
2021-01-11 | 138 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 68 | 540 | 335000€ | 4926€ |
2019-05-16 | 24 | RUE PIERRE GUILLAUME | 3 | 84 | 360 | 200000€ | 2381€ |
2022-09-20 | 71 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 84 | 449 | 328000€ | 3905€ |
2021-06-17 | 10 | LOT L'OLIVERAIE | 4 | 108 | 466 | 360000€ | 3333€ |
2022-07-11 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 504 | 315000€ | 4257€ |
2019-08-02 | 20 | LOT LE MAIL | 4 | 80 | 436 | 243000€ | 3038€ |
2020-09-22 | 6 | RUE JEAN MOLINIER | 4 | 81 | 345 | 225000€ | 2778€ |
2019-08-29 | 137 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 619 | 270000€ | 3375€ |
2019-11-28 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 434 | 299150€ | 3324€ |
2019-05-20 | 14 | LOT L OLIVERAIE | 5 | 118 | 588 | 289860€ | 2456€ |
2021-06-24 | 9 | LOT CAPEVAIRE | 4 | 73 | 261 | 238000€ | 3260€ |
2019-11-19 | 9204 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 108 | 449 | 320000€ | 2963€ |
2020-05-06 | 128 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 606 | 270000€ | 3375€ |
2020-07-27 | 234 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 682 | 360000€ | 4091€ |
2019-07-16 | 131 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 618 | 250000€ | 3125€ |
2019-11-20 | 95 | LOT SAINT GILLES | 2 | 41 | 99 | 166000€ | 4049€ |
2022-02-25 | 74 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 79 | 404 | 280000€ | 3544€ |
2022-02-10 | 17 | LOT L'ESPIGUETTE | 5 | 91 | 248 | 275300€ | 3025€ |
2020-05-12 | 12 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 193 | 245000€ | 2579€ |
2023-05-16 | 12 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 193 | 259000€ | 2726€ |
2022-07-06 | 13 | LOT CAPEVAIRE | 4 | 120 | 182 | 272000€ | 2267€ |
2022-12-05 | 35 | ALL SAINT GILLES | 2 | 110 | 0 | 104000€ | 945€ |